Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại

Một căn hộ chung cư hiện đại và đáng sống cần hội đủ những tiêu chuẩn gì? Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu góc nhìn tổng hợp của các chuyên gia về địa ốc và phong thủy để bạn đọc tham khảo.

Vị trí dự án

Một chuyên gia bất động sản nổi tiếng từng nói: "Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là vị trí, vị trí và vị trí". Không có gì phải nghi ngờ, vị trí là giá trị lớn nhất của một bất động sản nói chung, một căn chung cư nói riêng. Tuy nhiên, với các thành phố "đất chật người đông" như Hà Nội và Sài Gòn, việc tìm được các căn chung cư tốt là không hề đơn giản.

Nắm bắt nhu cầu này, trong thời gian qua khá nhiều dự án chung cư đã được xây dựng trên các lô đất được chuyển đổi chức năng sử dụng, góp phần cung cấp cho thị trường các căn hộ có vị trí tốt ở ngay gần trung tâm thành phố.

Tính chất khu đất

Vị trí là rất quan trọng, tuy nhiên tính chất của khu đất cũng quan trọng không kém. Do đặc thù của các thành phố lớn Việt Nam là đô thị hóa dựa trên việc mở rộng diện tích ra ngoại thành, từ đó các khu đô thị mới được hình thành trên nền tảng các làng xã cũ.

Dĩ nhiên, không phải mảnh đất nào cũng "lành" như nhau; phải là các khu đất thuộc các làng xã trước đây mới được xem là "đáng sống", trong khi đất bãi hoang, thậm chí đất nghĩa trang cũ cũng được sử dụng để xây dựng. Đây là điều mà người mua cần lưu ý vì mảnh đất lành mới có thể mang lại vượng khí cho cả dự án cũng như cho từng căn hộ.

Môi trường sống xung quanh

Môi trường sống được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm các yếu tố như không gian, hạ tầng giao thông, mật độ xây dựng, các yếu tố "điện đường trường trạm", dân cư... Hiểu theo nghĩa này, hiện có khá nhiều dự án chung cư đang được thừa hưởng các tiện ích sẵn có của các khu dân cư hiện hữu.

 
Với các dự án dạng này, sau khi mua căn hộ khách hàng chỉ việc “xách vali về ở” mà phát triển toàn diện, có thể cung cấp đầy đủ các tiện ích từ bình dân đến cao cấp cho người dân, vì vậy đã góp phần gia tăng giá trị cho các dự án chung cư ở khu vực này.

Uy tín chủ đầu tư

Uy tín chủ đầu tư là vấn đề khách hàng nên đặc biệt lưu ý. Rút kinh nghiệm từ hàng loạt vụ việc va chạm pháp lý liên quan đến các chủ đầu tư trong thời gian qua, theo chúng tôi khách hàng nên lựa chọn các chủ đầu tư có tên tuổi, đã và đang triển khai nhiều dự án lớn.

Khách hàng cũng có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng là khách hàng của các chủ dự án này. Hiện nay, sau khoảng một thập kỷ bùng nổ xây dựng các khu chung cư tại Hà Nội và Sài Gòn, đã hình thành những tên tuổi chủ đầu tư vượt trội và đó là cơ sở để lựa chọn.

Không khó để tìm ra các chủ đầu tư tên tuổi nếu khách hàng chịu khó đọc thông tin trên báo chí, đặc biệt là thông tin liên quan đến các dự án đã được triển khai.

Tiến độ dự án

Giá thành một căn hộ là yếu tố luôn được khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, giá thành nhiều khi có thể thay đổi theo các điều kiện khác, ví dụ như tiến độ. Một dự án cam kết hoàn thành trong một năm nhưng cuối cùng mất tới 3 năm sẽ khiến cho chi phí thực tế của người mua tăng lên do đọng vốn, trượt giá và nhiều yếu tố khác.

 

 
Thông thường, yếu tố tiến độ dự án có liên quan mật thiết với uy tín của chủ đầu tư mà chúng tôi đã nêu ở mục trên. Hiện nay, các chủ đầu tư uy tín vẫn thường chủ động cung cấp thông tin về tiến độ xây dựng trên website của mình để thuyết phục khách hàng.

Đây chính là sự minh bạch trong quá trình triển khai dự án, một yếu tố hết sức quan trọng để khẳng định uy tín và phương thức kinh doanh của họ.

Pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý của dự án cũng đáng được coi trọng vì trên thực tế, đã có quá nhiều tranh chấp đáng tiếc xảy ra xung quanh câu chuyện mua bán chung cư. Vấn đề pháp lý thể hiện trên hai phương diện.

Thứ nhất là vấn đề pháp lý của dự án, theo đó quy trình cấp phép, các giấy tờ thủ tục của dự án cần phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Thứ hai là vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và khách hàng, cụ thể là hợp đồng mua bán, cần được xem xét cẩn thận, tránh các rắc rối về sau. Khách hàng có thể tham khảo ý kiến các luật sư để có thể chủ động bảo vệ lợi ích của mình.

Thiết kế và nội thất

Thông thường các căn hộ chung cư tuân thủ thiết kế kiến trúc mẫu ban đầu, còn khách hàng có thể gia tăng giá trị cho căn hộ bằng nội thất mới của riêng mình. Tuy nhiên, nội thất phù hợp sẽ phải dựa trên nền tảng thiết kế kiến trúc tốt, phù hợp công năng sử dụng.

Nắm bắt được vấn đề này, hiện nay các chủ đầu tư đều rất chú trọng đến vấn đề thiết kế kiến trúc ban đầu cho căn hộ. Việc lựa chọn các đơn vụ cung cấp dịch vụ cao cấp và chuyên nghiệp cũng là hướng đi mà nhiều chủ đầu tư đã và đang thực hiện, góp phần tạo ra các giá trị gia tăng cho dự án.

Tính tổ hợp

Thay vì lựa chọn các dự án chung cư đơn lẻ, khách hàng nên chọn mua ở các dự án tổ hợp. Lý do là các dự án tổ hợp có thể mang lại cho khách hàng những giá trị gia tăng khác ngoài việc cung cấp một “căn hộ” thuần túy.

Trong mô hình tổ hợp, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi ngay trong dự án và điều này là rất quan trọng đối với cuộc sống hiện đại, khi nhu cầu về các dịch vụ ngày càng lớn mà thời gian lại eo hẹp.

 

Theo: cafef.vn

Dự án nổi bật

Chung cư Chung cư B2.1 HH02 Thanh Hà Chung cư Chung cư B2.1 HH02 Thanh Hà

Mở bán 5 Tòa Chung cư Chung cư B2.1 HH02 Thanh…

Liền Kề, Biệt Thự Thanh Hà Mường Thanh Liền Kề, Biệt Thự Thanh Hà Mường Thanh

Liền kề Thanh Hà Mường Thanh là khu đô…

Chung cư B2.1 HH03 Thanh Hà Chung cư B2.1 HH03 Thanh Hà

Chung cư B2.1 HH03 Thanh Hà đã được chính…

Chung cư B1.3 HH03 Thanh Hà Chung cư B1.3 HH03 Thanh Hà

Mở Bán Chính Thức Chung cư B1.3 HH03 Thanh…

Chung cư B1.4 HH02 Thanh Hà Chung cư B1.4 HH02 Thanh Hà

Chung cư B1.4 HH02 Thanh Hà là dự án căn hộ…

Chung cư B1.4 HH01 Thanh Hà Chung cư B1.4 HH01 Thanh Hà

Chung cư B1.4 HH01 Thanh Hà: 9.5-10.5 tr/m2, Hỗ…

Biệt thự Thanh Hà Mường Thanh Cienco5 Biệt thự Thanh Hà Mường Thanh Cienco5

“Biệt thự Thanh Hà” nằm trong khu đô…

Tin xem nhiều nhất

Trang trí phong thủy nhà ở cho gia chủ mệnh Hỏa Trang trí phong thủy nhà ở cho gia chủ mệnh Hỏa

căn nhà như thế nào thì tốt cho gia chủ…

Bí kíp giúp tự trang trí nội thất nhà tuyệt đẹp Bí kíp giúp tự trang trí nội thất nhà tuyệt đẹp

Với những bí kíp được bật mí dưới…

Căn bếp tồi tàn được cải tạo trở nên rộng rãi và tiện nghi Căn bếp tồi tàn được cải tạo trở nên rộng rãi và tiện nghi

Căn bếp cổ kính được xây dựng từ những…

Thường xuyên đau ốm chỉ vì nhà phạm điều cấm trong phong thủy Thường xuyên đau ốm chỉ vì nhà phạm điều cấm trong phong thủy

Những sai lầm nghiêm trọng trong phong thủy…

Trồng cây to cạnh nhà sẽ khiến tiền vào như nước Trồng cây to cạnh nhà sẽ khiến tiền vào như nước

Muốn tài lộc lên như diều gặp gió, những…

Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03A Thanh Hà Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03A Thanh Hà

Tòa B1.3 HH03A thuộc tổ hợp 3 tòa Chung cư…

Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03B Thanh Hà Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03B Thanh Hà

Xin gửi tới quý khách hàng mặt bằng chi…

Hình ảnh thực tế căn hộ 16.18.32.34  tòa HH01 + HH02 Thanh Hà Hình ảnh thực tế căn hộ 16.18.32.34 tòa HH01 + HH02 Thanh Hà

Đây là một trong những căn hộ đang giao…

Sơ đồ thiết kế Chung cư HH01 Thanh Hà Sơ đồ thiết kế Chung cư HH01 Thanh Hà

Kính gửi a/c mặt bằng căn hộ HH01 Thanh…

Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03C Thanh Hà Sơ đồ mặt bằng Tòa B1.3 HH03C Thanh Hà

Xin gửi tới quý khách hàng mặt bằng chi…

Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại Những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại

Một căn hộ chung cư hiện đại và đáng…

Bảng giá chung cư B1.3 HH03-ABC ngày 26/12/2017 Bảng giá chung cư B1.3 HH03-ABC ngày 26/12/2017

BẢNG BÁO GIÁ CHUNG CƯ B1.3 - HH03-ABC KHU ĐÔ…

Bảng giá chung cư B1.4 HH02-2A-2B-2C ngày 26/12/2017 Bảng giá chung cư B1.4 HH02-2A-2B-2C ngày 26/12/2017

Bảng giá chung cư B1.4 HH02-2A-2B-2C ngày 26/12/2017

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5: Hồi sinh sau 10 năm Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5: Hồi sinh sau 10 năm

Nằm “đắp chiếu” trong suốt 8 năm, dự…

Bảng giá chung cư B1.4 HH01-ABC ngày 26/12/2017 Bảng giá chung cư B1.4 HH01-ABC ngày 26/12/2017

Báo giá chung cư B1.4 HH01-ABC ngày 26/12/2017

Bảng giá chung cư B1.4 HH02-1A-1B-1C ngày 26/12/2017 Bảng giá chung cư B1.4 HH02-1A-1B-1C ngày 26/12/2017

Bảng hàng chung cư B1.4 Hh02-1A-1B-1C ngày 26/12/2017

Mẫu Hợp Đồng Thuê Ki Ốt Thanh Hà Mường Thanh Mẫu Hợp Đồng Thuê Ki Ốt Thanh Hà Mường Thanh

Khudothithanhha.vn - Xin gửi tới quý khách hàng…

Chính Thức: Bàn giao căn hộ B1.4 HH02 - 2A Thanh Hà Chính Thức: Bàn giao căn hộ B1.4 HH02 - 2A Thanh Hà

Sau một năm thi công thần tốc, Chủ Đầu…

THÔNG BÁO: Sắp chuyển văn phòng giao dịch Thanh Hà Cienco5 Land THÔNG BÁO: Sắp chuyển văn phòng giao dịch Thanh Hà Cienco5 Land

Chủ đầu tư Mường Thanh thông báo: Sắp…

“Đại gia điếu cày”: Chân dung một tỷ phú USD “Đại gia điếu cày”: Chân dung một tỷ phú USD

Thích ăn cơm quê, cá kho, nước mắm Cát…

[UPDATE] Sắp Mở Bán 6 Tòa Chung cư B2.1 HH03 Thanh Hà [UPDATE] Sắp Mở Bán 6 Tòa Chung cư B2.1 HH03 Thanh Hà

Sau một thời gian thi công phần móng và tiến…

Khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà đã có nước sạch Khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà đã có nước sạch

Sau một thời gian chờ đợi, đến nay…

[UPDATE] Tiến độ 3 tòa Chung cư HH03 Thanh Hà ngày 21/12/2017 [UPDATE] Tiến độ 3 tòa Chung cư HH03 Thanh Hà ngày 21/12/2017

[Chủ Đầu Tư Mường Thanh] Cập nhật tiến…

THÔNG BÁO: Lịch nhận nhà 6 tòa B1.4 HH02 Thanh Hà THÔNG BÁO: Lịch nhận nhà 6 tòa B1.4 HH02 Thanh Hà

Sau hơn 1 năm thi công 6 tòa Chung cư B1.4 HH02…

[THÔNG BÁO] SỐ LƯỢNG CĂN HỘ CÓ GIÁ TỪ 9.5 TR/M2  SẮP HẾT [THÔNG BÁO] SỐ LƯỢNG CĂN HỘ CÓ GIÁ TỪ 9.5 TR/M2 SẮP HẾT

Theo thống kê từ phòng kinh doanh Cienco 5 ,…

Hình ảnh thực tế căn hộ 04.06.08.10.12 tòa HH01 , HH02 Thanh Hà Hình ảnh thực tế căn hộ 04.06.08.10.12 tòa HH01 , HH02 Thanh Hà

Những hình ảnh thực tế khi nhận bàn giao…

Những Điểm Lưu Ý Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư Những Điểm Lưu Ý Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư

Trải qua quá trình tìm hiểu và đặt mua…

Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Penthouse Thanh Hà Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Penthouse Thanh Hà

– Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Penthouse Thanh…

Chính thức khởi công 6 tòa chung cư tại lô B2.1 Thanh Hà Chính thức khởi công 6 tòa chung cư tại lô B2.1 Thanh Hà

Sau sự thành công rực rỡ của 12 tòa Chung…

default Giới thiệu Website Khudothithanhha.vn

Khudothithanhha.vn - Website chính thức dự án…

Thanh Hà trở thành khu đô thị trọng điểm phía Tây Nam Hà Nội Thanh Hà trở thành khu đô thị trọng điểm phía Tây Nam Hà Nội

Khu đô thị Thanh Hà tận dụng được…

8 lưu ý khi chọn mua chung cư người mua chung cư cần biết 8 lưu ý khi chọn mua chung cư người mua chung cư cần biết

Để chọn mua nhà tại một dự án chung cư…

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án Thanh hà Cienco 5 Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án Thanh hà Cienco 5

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại dự…

Các khoản phí khách hàng phải đóng khi ở tại chung cư ? Các khoản phí khách hàng phải đóng khi ở tại chung cư ?

CÁc khách hàng khi mua căn hộ chung cư , họ…

Chọn hướng cửa chính hay hướng ban công khi chọn mua chung cư? Chọn hướng cửa chính hay hướng ban công khi chọn mua chung cư?

Một trong những băn khoăn và gây tranh cãi…

Hơn 1500 Căn Hộ Giá Rẻ Thanh Hà Bán Hết Trong Ngày Mở Bán Hơn 1500 Căn Hộ Giá Rẻ Thanh Hà Bán Hết Trong Ngày Mở Bán

Sáng ngày 26/9, Tập đoàn Mường Thanh đã…

Thị trường bất động sản lan tỏa về các vùng, miền Thị trường bất động sản lan tỏa về các vùng, miền

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động…

Tuyến đường ngàn tỉ Nguyễn Xiển - Xa La kết nối KĐT Thanh Hà Tuyến đường ngàn tỉ Nguyễn Xiển - Xa La kết nối KĐT Thanh Hà

Tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La đi vào…

Thi công thần tốc tại tuyến đường trục phía Nam Hà Nội Thi công thần tốc tại tuyến đường trục phía Nam Hà Nội

Dự án được triển khai theo hình thức BT…

Hạ tầng giao thông hoàn thiện thay đổi diện mạo khu đô thị Thanh Hà Hạ tầng giao thông hoàn thiện thay đổi diện mạo khu đô thị Thanh Hà

Tuyến đường trục đi qua khu đô thị được…

NHÂN VIÊN TƯ VẤN KHÁCH HÀNG
Copyright © 2016 http://khudothithanhha.vn All Rights Reserved