Nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5 | Hướng dẫn đăng ký mua
Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà được triển khai tại khu đô thị mới Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội. Dự án nhằm cung cấp giải pháp nhà ở cho những người thu nhập thấp, giúp họ có được một mái nhà ổn định, an toàn, tiện nghi và phát triển đời sống.Những ngôi nhà ở xã hội Thanh Hà đang làm nên một câu chuyện về hy vọng và giá trị, một giải pháp nhà ở đáp ứng nhu cầu của những người thu nhập thấp. Cùng khudothithanhha tìm hiểu thông tin chi tiết và cách làm hồ sơ mua căn hộ tại dự án qua bài viết này nhé.
Phối cảnh nhà ở xã hội thanh hà cienco 5
1/ Đôi nét thông tin tổng quan về dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị Thanh Hà
Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất tại Hà Nội, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân có thu nhập trung bình và thấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, mang đến một cuộc sống chất lượng cho cư dân.
- Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Thanh Hà
- Tên thương mại: Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh
- Vị trí: Xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội
- Diện tích đất quy hoạch: Khoảng 416,7 ha (bao gồm cả các khu liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội)
- Sản phẩm: Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự
- Quy mô:484 căn hộ
- Chiều cao: 06 tòa chung cư cao 08 tầng
- Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 3/2027
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Dự án nhà ở xã hội tại phân khu B1.2 – khu đô thị Thanh Hà đang chính thức bước vào giai đoạn triển khai xây dựng, đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược phát triển nhà ở dành cho người thu nhập trung bình – thấp tại khu vực phía Tây Hà Nội.
2/ Vị trí nhà ở xã hội trong khu đô thị thanh hà được CĐT xây dựng ở đâu?
Nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà tọa lạc tại vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội. Nằm trên địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, dự án có lợi thế lớn về kết nối giao thông và liên kết vùng. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường Vành đai 4, đường 70, Quốc lộ 1A.
Nhà ở xã hội Thanh Hà thuộc khu Đô thị thanh Hà nằm tại vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi với trục đường chính phía Nam có mặt cắt 42m, dành cho 4 làn xe chạy do Bộ Giao Thông Vận Tải làm chủ đầu tư. Đây là dự án được xem là cửa ngõ, điểm giao thông giữa các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên di chuyển đến trung tâm Thủ Đô. Điều đặc biệt ở dự án này là nằm trên trục chính đường Nguyễn Xiển – Xa La sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng sẻ kết nối được khu đô thị Thanh Hà với Trung tâm Thủ Đô.
Tham khảo thêm: Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển
Với vị trí địa lý đắc địa này, cư dân hoàn toàn có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực xung quanh nhanh chóng và tiện lợi. Bên cạnh đó, dự án còn gần với các khu đô thị xung quanh cùng hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị như:
- Gần với khu đô thị Xa La, Văn Phú, Kiến Hưng
- Cách siêu thị BigC 5,5km.
- Đến ngã tư Khuất Duy Tiến 5,5km.
- Cách bệnh viện 103 chỉ 3km.
- Trong vòng bán kính từ 2 – 5,5km là hệ thống trường học các cấp như: trường quốc tế IQ School, hệ thống giáo dục Ban Mai, trường tiểu học, THCS Lê Lợi, Nguyễn Trãi, trường THCS Văn Yên, trường THPT chuyên Nguyễn Huệ…
Tọa lạc tại phân khu B1.2 – khu đô thị Thanh Hà, dự án giáp ngay đường trục chính 30m – kết nối nhanh chóng tới đường Nguyễn Xiển – Xa La – Vành đai 3.5.
Chỉ mất vài phút di chuyển đến hồ điều hòa khu B, công viên, trường học liên cấp và trung tâm thể thao.
Nằm trong khu đô thị đã có hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, tiện ích phong phú.
Lợi thế của dự án còn đến từ việc nằm gần các khu đô thị lớn khác như Khu đô thị Xa La, Văn Phú, tạo thành một chuỗi đô thị hiện đại, sầm uất. Khu vực này cũng được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng sẵn có, bao gồm bệnh viện 103, hệ thống trường học các cấp, siêu thị và khu vui chơi giải trí. Nhờ đó, cư dân Thanh Hà có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đầy đủ mà không cần đi xa.
3/ Tiện ích mà khách hàng được tận hưởng khi mua nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà?
Khu đô thị Thanh Hà giống như một thành phố thu nhỏ. Bởi tất cả những tiện ích tại đây rất hiện đại, hấp dẫn và đa dạng. Với mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ cả về vật chất lẫn tinh thần. Những tiện ích có tại khu biệt thự mà chúng ta không thể bỏ qua như:
- Khu trung tâm thương mại hiện đại bật nhất phục vụ nhu cầu mua sắm.
- Khu khách sạn hiện đại và sang trọng để mang đến dịch vụ nghỉ dưỡng tuyệt vời.
- Công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng lớn và rất thoáng mát.
- Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em rộng lớn.
- Sân golf Thanh Hà rất rộng để phục vụ nhu cầu giải trí cho giới thượng lưu.
- Khu vực dành cho thể dục thể thao gồm bể bơi ngoài trời, nhà thi đấu…
- Viện dưỡng lão Diên Hồng được đầu tư để giúp các cụ già có nơi vui chơi, sinh hoạt.
- Hệ thống bệnh viện và trường học các cấp phục vụ cho sức khỏe và nhu cầu học tập của con em.
Bất động sản hiện nay được biết đến như là một trong những ngành kinh tế có sự cạnh tranh khốc liệt nhất. Hàng loạt tòa nhà cao tầng mọc lên như nấm, đi kèm theo đó là cơ sở hạ tầng, dịch vụ mà bao trùm cả hệ sinh thái mà dân cư ở đó có thể sử dụng được. Đây được xem như một yếu tố then chốt và cốt lõi để thu hút khách hàng của mỗi dự án. Họ phải tạo ra được một hệ sinh thái với vô số những tiện ích kèm theo, có như thế dân cư mới có được một cuộc sống thoải mái được.
Thủ đô Hà Nội là một trong những nơi như thế, giá cả nhà đất đắt đỏ, không những không thể đáp ứng sự mong đợi của khách hàng mà nó còn làm cho cuộc sống của họ thêm phiền phức khi không có đủ sự tiện nghi. Chính vì điều này, sự ra đời của những khu đô thị mang đẳng cấp quốc tế là những gì mà người mua nhà đang mong chờ. Mỗi khu đô thị có những nét khác biệt để những người mua nhà nhìn vào đó để có thể lựa chọn. Và khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã được lựa chọn bởi điều đó, tiện ích khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được đánh giá cao và là nơi luôn đảm bảo một cuộc sống thoải mái cho khách hàng.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ
Với mục tiêu kiến tạo nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà trở thành một tổ hợp chung cư có tiện ích hoàn hảo. Cư dân nhà ở xã hội Thanh Hà sẽ được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trong không gian sống xanh được quy hoạch một cách hài hoà, đây sẽ là đại đô thị sinh thái có quy mô lớn chất lượng giá rẻ nhất Hà Nội.
Thiết kế chung cư nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5 bao gồm 06 tòa nhà, cao 08 tầng, tổng số căn hộ: 1.484 căn hộ, quy mô dân số: 3.240 người. được thiết kế hiện đại, đa dạng nhằm đáp ứng và thỏa mãn tối đa nhu cầu khách hàng.
Tên các tòa nhà:
- 2 – CH01 – 266 căn hộ
- 2 – CH02 – 266 căn hộ
- 2 – CH03 – 280 căn hộ
- 2 – CH04 – 196 căn hộ
- 2 – CH05 – 196 căn hộ
- 2 – CH06 – 280 căn hộ
Các căn hộ nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà được thiết kế với sự tối ưu hóa về không gian và công năng sử dụng. Với nhiều loại diện tích khác nhau, từ 1 đến 2 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Xem thêm: Chung cư thanh hà cienco 5
Thiết kế căn hộ chú trọng vào việc đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo không gian sống thông thoáng, dễ chịu. Ban công và cửa sổ được bố trí hợp lý, giúp mỗi căn hộ đều có tầm nhìn đẹp và thoáng đãng. Nội thất trong căn hộ được bàn giao cơ bản nhưng chất lượng, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho người sử dụng.
TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ
Quý III/ 2025 đến quý IV/2025: Hoàn chỉnh các thủ tục chuẩn bị đầu tư (Chủ trương đầu tư, Lập và hoàn chỉnh dự án đầu tư trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thiết kế bản vẽ thi công).
Quý I/2026 đến quý II/2027: Tổ chức thi công xây dựng công trình
Dự kiến từ quý II/2027: Hoàn thành và đưa vào sử dụng.
ĐIỀU KIỆN VÀ HỒ SƠ MUA DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ GỒM NHỮNG GÌ?
- Đối tượng được mua nhà ở Xã Hội
Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: (Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội; Chuyển đi nơi khác; Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở ).
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Điều kiện để được mua nhà ở xã hôi.
Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo luật sửa đổi mới nhất 2024
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.
Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:
– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
Chủ đầu tư nhà ở xã hội nằm trong khu đô thị thanh hà là ai?
Để triển khai dự án, Cienco 5 thành lập công ty con Cienco 5 Land, giữ vai trò chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà. Từ 2010 – 2015, Cienco 5 Land đã bắt đầu thực hiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chính như san lấp mặt bằng, làm đường nội khu, hồ điều hòa…
Tuy nhiên, do quy mô dự án rất lớn, cần nguồn vốn dồi dào, giai đoạn 2015 – 2016, Cienco 5 Land đã tiến hành chuyển nhượng quyền phát triển dự án Thanh Hà cho Tập đoàn Mường Thanh – đây chính là bước ngoặt quan trọng, thay đổi chủ đầu tư thực tế dự án
Chủ đầu tư nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5 là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) được thành lập ngày 28/12/2007, đặt trụ sở tại KĐT Thanh Hà B-Cienco 5, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Đến đầu năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã mua 95% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land). Tổng giá trị thương vụ này là 1.500 tỷ đồng, bao gồm khoản mua lại cổ phần và các khoản nghĩa vụ tài chính (nợ) Mường Thanh sẽ đứng ra thực hiện thay cho công ty này.
Những lợi ích khi khách hàng mua nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà:
Khách hàng sẽ được thừa hưởng những tiện ích đẳng cấp, hiện đại khi là cư dân của khu đô thị như: trung tâm mua sắm, thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên xanh mát, hệ thống giáo dục y tế sang trọng, hồ bơi, khu ẩm thực, Spa, trung tâm thể thao… và rất nhiều những tiện ích ngoại khu khác.
Tổ ấm giúp gắn kết gia đình, bởi các phòng sẽ được thiết kế, xây dựng trên mặt phẳng nên sẽ giúp các thành viên thường xuyên gặp nhau hơn. Thời gian dành chăm sóc cho người thân yêu của mình. Điều này lợi thế hơn những ngôi nhà nhiều tầng.
An ninh được đảm bảo: Đây chính là cam kết của chủ đầu tư, bởi chúng tôi luôn hiểu được mối quan tâm lớn nhất của khách hàng về tình hình an ninh trật tự.
Môi trường sống yên tĩnh, thoáng mát chính là điểm mà khách hàng rất quan tâm. Hiểu được tâm lý đó nên Nhà ở xã hội, chung cư hay biệt thự tại Thanh Hà do Mường Thanh đầu tư sẽ là sự chọn tuyệt vời hiện nay. Không gian yên tĩnh sẽ giúp bạn và gia đình có những giây phút thoải mái, bình yên bên nhau. Đó là điều mà Mường Thanh cam kết.
Sạch sẽ, không có động vật gây hại chính là tiêu chí tiếp theo để bạn chọn nhà ở xã hội tại Thanh Hà. Khi sống tại đây bạn hoàn toàn không phải bận tâm về vấn đề này vì đã có dịch vụ dọn vệ sinh dọn hàng ngày để đảm bảo luôn sạch sẽ.
Phù hợp với những gia đình có trẻ nhỏ an toàn và được thừa hưởng các tiện ích vui chơi giải trí như: khu sinh hoạt tập thể, bể bơi… điều tuyệt vời như món quà chủ đầu tư dành cho các thiên thần nhỏ.
Nhà ở xã hội thanh hà là gì? có bao nhiêu tòa nhà xã hội được Mường Thanh đầu tư tại khu đô thị Thanh Hà? Tất cả đã được chia sẻ trên đây. Mong rằng sẽ giúp khách hàng chọn được ngôi nhà mơ ước cho gia đình mình. Điều quan trọng hơn khi khách hàng sở hữu nhà ở xã hội, chung cư hay biệt thự thì điều được thừa hưởng những tiện ích nội khu lẫn ngoai khu tại đây.
Bài viết trên khudothithanhha đã giới thiệu đến quý khách thông tin và cách làm hồ sơ để mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội khu đô thị Thanh Hà. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo khudothithanhha không chịu trách nhiệm nếu quý khách hàng tự ý áp dụng mà không được tư vấn trực tiếp.
Chi tiết bài viết: https://khudothithanhha.vn/nha-o-xa-hoi-thanh-ha-cienco-5-huong-dan-thu-tuc-mua-ban-moi-nhat-2025
