Có nên đầu tư shophouse The Park Lane Linh Đàm Không? Góc nhìn chuyên sâu cho nhà đầu tư?
Một trong những dự án nổi bật tại Hà Nội chính là shophouse The Park Lane Linh Đàm, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô. Vậy có nên đầu tư shophouse The Park Lane Linh Đàm không? Hãy cùng phân tích tổng thể để có câu trả lời xác đáng nhất.
Trong những năm gần đây, phân khúc shophouse (nhà phố thương mại) ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư bất động sản nhờ khả năng khai thác kép: vừa kinh doanh vừa để ở, lại gia tăng giá trị theo thời gian. Một trong những dự án nổi bật tại Hà Nội chính là shophouse The Park Lane Linh Đàm, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô. Vậy có nên đầu tư shophouse The Park Lane Linh Đàm không? Hãy cùng phân tích tổng thể để có câu trả lời xác đáng nhất.
Tổng quan dự án Shophouse The Park Lane Linh Đàm
The Park Lane Linh Đàm được nhắc tới như một quỹ nhà ở thấp tầng nằm tại ô đất TT4 thuộc khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Điểm đáng chú ý là dự án “đứng trên nền” một khu đô thị đã vận hành ổn định nhiều năm, nên lợi thế nằm ở tính sẵn có: đường nội khu, tiện ích quanh hồ, hệ dịch vụ dân sinh và các tuyến kết nối vùng.
- Tên dự án: The Park Lane Linh Đàm
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc
- Tổng diện tích quy hoạch: 43.944 m²
- Diện tích đất ở: 20.061 m²
- Diện tích đất giao thông: 20.759 m²
- Diện tích cây xanh – cảnh quan: 3.123 m²
- Mật độ xây dựng toàn khu: 49,7%
- Quy mô sản phẩm: 125 căn nhà phố liền kề
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Thời gian bàn giao dự kiến: Năm 2026
Shophouse The Park Lane Linh Đàm là mảnh ghép quan trọng trong tổng thể quy hoạch khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, một trong những khu đô thị đầu tiên được phát triển bài bản tại phía Nam Hà Nội. Dự án do Công ty cổ phần Song Lộc làm chủ đầu tư, sở hữu quy mô khoảng 43.944 m2, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết hài hòa với khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị lân cận.
Vị trí chiến lược – yếu tố quyết định đầu tư shophouse
Vị trí The Park Lane Linh Đàm được xây dựng tại ô đất ký hiệu TT4, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, khu vực Bằng B, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, trong tổng thể khu đô thị Linh Đàm – một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, được quy hoạch bài bản và đồng bộ.
Vị trí Shophouse The Park Lane Linh Đàm
Vị trí dự án được đánh giá là cửa ngõ chiến lược phía Tây Nam trung tâm Hà Nội, vừa thuận tiện kết nối giao thông, vừa sở hữu không gian sống xanh, thoáng đãng nhờ tiếp giáp hồ điều hòa Linh Đàm. Đây là lợi thế hiếm có, giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu vực lõi đô thị.
Từ dự án The Park Lane Linh Đàm, cư dân dễ dàng tiếp cận và kết nối nhanh chóng với các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Quốc lộ 1A và trục Giải Phóng, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như liên kết liên vùng trở nên thuận tiện. Khoảng cách ngắn tới các bến xe lớn như Nước Ngầm, Giáp Bát và các khu đô thị Đại Kim, Pháp Vân góp phần gia tăng tính linh hoạt trong sinh hoạt, làm việc và giao thương, đặc biệt phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại.
- Nằm gần Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình
- Nằm gần Quốc lộ 1A
- Nằm gần bến xe Nước ngầm, Giáp Bát
- Nằm gần khu đô thị Pháp Vân, Đại Kim
Được xây dựng tại vị trí đắc địa, khu đô thị Linh Đàm sở hữu liên kết vùng rất tốt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích ngoại khu. Cụ thể:
- Cách bến xe Nước Ngầm và Giáp Bát khoảng 1 – 3 km.
- Cách bệnh viện Bạch Mai 2 km.
- Gần các trường đại học như Xây Dựng, Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân.
- Cách đường Giải Phóng 800 m.
- Xung quanh là các KĐT Tây Nam Linh Đàm, Đại Kim, The Manor Central Park.
- Cách trung tâm thành phố 7 km.
Shophouse nằm ngay sát công viên Linh Đàm, tiếp giáp đường vành đai 3, tuyến metro tương lai, và gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Thọ… giúp việc kết nối nội – ngoại thành cực kỳ thuận tiện.
Vị trí đẹp này không chỉ mang lại lưu lượng khách ổn định cho các hoạt động kinh doanh tại shophouse mà còn giúp tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Thiết kế, quy hoạch hiện đại tối ưu công năng
Mỗi căn shophouse The Park Lane Linh Đàm được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, 6 tầng và 1 hầm chung, với diện tích từ 150m² – 175m², mặt tiền rộng từ 6 – 7m và được thiết kế lùi trước lùi sau 3m tạo nên khoảng không giang rộng rãi. Tầng trệt có thể dùng làm cửa hàng, showroom hoặc cho thuê mặt bằng, các tầng trên phù hợp để sinh hoạt hoặc làm văn phòng.
Thiết kế Shophouse The Park Lane Linh Đàm
Điểm nổi bật là các căn shophouse đều nằm dọc trục đường chính, mặt tiền thông thoáng, thu hút khách bộ hành và cư dân nội khu lẫn bên ngoài.
Quy hoạch tổng thể đồng bộ, hạ tầng giao thông nội khu được đầu tư bài bản tạo điều kiện thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh: café, nhà hàng, spa, thời trang, siêu thị mini…
Thiết kế này mang lại một lợi thế quan trọng: shophouse không bị phụ thuộc hoàn toàn vào việc cho thuê hoặc khai thác thương mại ngay lập tức. Trong giai đoạn đầu, chủ sở hữu vẫn có thể sử dụng để ở hoặc kết hợp ở – kinh doanh, từ đó giảm áp lực dòng tiền và gia tăng giá trị sử dụng thực của tài sản.
Bên cạnh đó, cấu trúc tài chính được thiết kế theo hướng hỗ trợ nhà đầu tư dài hạn: chỉ thanh toán 20% cho đến khi nhận bàn giao dự kiến quý 4/2026, được hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng lên đến 24 tháng, đồng thời hưởng chính sách hỗ trợ phí vận hành quản lý từ CBRE lên tới 3 năm.
Khả năng khai thác thương mại
Shophouse mang lại khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê. Theo các nghiên cứu và thống kê, tỷ lệ lợi nhuận từ cho thuê shophouse có thể đạt từ 8 – 12%/năm.
Tỷ lệ này vượt trội so với việc cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng, đồng thời giảm thiểu rủi ro so với các hình thức đầu tư khác như chứng khoán.
Nếu biệt thự đơn lập, song lập tại KĐT Nam Hồ Linh Đàm mang lại giá trị sống riêng tư, đẳng cấp cho chủ nhân thì shophouse phong cách Ý lại là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu vừa sống sang, vừa kinh doanh đắc lợi. Đây sẽ là “thành phố không ngủ” có nhịp sống nhộn nhịp, sôi động và hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến mới của khu vực phía Nam Thủ đô.
Anh Chị quan tâm đầu tư Liền kề biệt thự xem thêm sản phẩm: Liền kề Thanh Hà Cienco 5
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Ý, phân khu shophouse nổi bật với những đường cong nhẹ nhàng tinh tế, mềm mại được tính toán tỉ mỉ, cân đối hài hoà đã tạo nên một khu phố thơ mộng, tráng lệ và thời thượng, dành riêng cho giới thượng lưu. Được bố trí nằm tại vị trí đắc địa ở trên các tuyến đại lộ trung tâm rộng từ 30-40m, cộng thêm lợi thế về quy mô dân số đến hơn 24,000 người là “điểm cộng” rất lớn của các căn nhà phố thương mại phong cách Ý, giúp thương nhân thuận lợi kinh doanh.
Mặt tiền shophouse lên đến 6m, chiều rộng vỉa hè kết hợp đỗ xe rộng tới 14m có thể bố trí đỗ xe trước cửa hàng, gia chủ sở hữu mặt bằng kinh doanh thoáng rộng hiếm có. Các căn shophouse được xây dựng 6 tầng và 1 hầm, thiết kế 2 lối đi riêng biệt thuận tiện cho việc kinh doanh tách biệt cuộc sống riêng tư.
Cùng với đó, shophouse tại The Park Lane Linh Đàm đều sở hữu hai mặt tiền, gia chủ có thể sáng tạo không gian rộng lớn phía sau nhà theo cá tính riêng. Thiết kế thông tầng gia tăng thẩm mỹ, đưa ánh sáng tự nhiên tràn vào căn hộ mang tới cuộc sống an lành, ấm áp và thuận lợi phong thủy kinh doanh, chiêu tài hút lộc, hứa hẹn sẽ là nơi khởi nguồn hạnh phúc của nhiều gia đình đang tìm kiếm một không gian sống đích thực nằm gần ngay trung tâm mà vẫn đáp ứng nhu cầu kinh doanh buôn bán, sinh lời đều mỗi năm.
Đặt trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh, shophouse càng được ưa chuộng và xem là sở hữu vĩnh viễn, một tài sản sinh lời mang tính truyền đời cho gia chủ. Với số lượng hạn chế, shophouse vị trí hot nhất đại đô thị, pháp lý minh bạch nên phân khúc này thu hút mạnh mẽ giới đầu tư bởi tính thanh khoản và tỷ suất sinh lời cao từ 8-12%/năm.
Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng có cơ hội sở hữu căn shophouse phong cách Ý, Chủ đầu tư Song Lộc áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, trong tháng 1 này, khách hàng sẽ được miễn phí 3 năm phí quản lý đơn vị vận hành CBRE và hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.
Chủ đầu tư uy tín
The Park Lane Linh Đàm do Công ty CP Đầu tư BĐS Song Lộc làm chủ đầu tư. Đây là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch và xây dựng các khu đô thị lớn.
Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng giúp khu liền kề The Park Lane Linh Đàm được đánh giá cao về tính pháp lý và chất lượng xây dựng.
Tiềm năng tăng trưởng trong tương lai
Shophouse The Park Lane đang chứng minh được tiềm năng tăng giá trong những năm gần đây. Mô hình này đã khẳng định được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời ổn định và bền vững.
Các chuyên gia bất động sản dự báo rằng số lượng shophouse sẽ ngày càng hạn chế trong tương lai, trong khi nhu cầu đầu tư vào loại hình này tiếp tục tăng cao. Điều này dự kiến sẽ tạo động lực thúc đẩy giá trị shophouse không ngừng tăng lên.
Một yếu tố quan trọng tạo nên giá trị dài hạn của bất động sản là cộng đồng cư dân hình thành theo thời gian. Tại The Park Lane Linh Đàm, dân cư về ở nhanh giúp các dịch vụ thương mại, tiện ích nội khu phát triển sôi động, hình thành một cộng đồng văn minh, ổn định. Khi đô thị vận hành thực, giá trị nhà ở được nâng đỡ bởi nhu cầu ở thật, dòng tiền thật, thay vì phụ thuộc vào các “con sóng” đầu cơ ngắn hạn. Đây chính là nền tảng để bất động sản thấp tầng trong khu đô thị hoàn chỉnh duy trì thanh khoản tốt và tăng giá bền vững theo thời gian.
Tham khảo thêm sản phẩm: Biệt thự Thanh Hà Cienco 5
So với các sản phẩm phân lô lẻ, liền kề và biệt thự nằm trong khu đô thị đã hoàn thiện luôn có lợi thế rõ rệt về pháp lý, hạ tầng, tiện ích và khả năng khai thác. Cư dân vừa có thể an cư lâu dài, vừa dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng khi cần, đáp ứng linh hoạt nhiều mục tiêu sử dụng.
Đáng chú ý, quỹ đất dành cho phát triển bất động sản thấp tầng tại khu vực trung tâm phía Nam Hà Nội ngày càng thu hẹp. Số lượng dự án mới không nhiều, trong khi nhu cầu sở hữu nhà thấp tầng trong khu đô thị đồng bộ liên tục gia tăng. Điều này khiến các sản phẩm liền kề – biệt thự tại những đại đô thị đã hình thành như The Park Lane Linh Đàm trở nên khan hiếm, giá trị tăng theo nguyên tắc “hữu hạn trong hữu hạn”. Đây là dòng tài sản đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư theo đuổi chiến lược an toàn, dài hạn, hoặc các gia đình mong muốn sở hữu tài sản truyền đời.
Có thể thấy phía Nam Hà Nội ngày càng khẳng định vị thế là tâm điểm phát triển mới, các sản phẩm thấp tầng trong khu đô thị hoàn chỉnh sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt về giá trị và chất lượng sống. Liền kề và Shophouse The Park Lane Linh Đàm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chuẩn mực, mà còn là lựa chọn đầu tư bền vững trong dài hạn. Khi hạ tầng đã hiện hữu, đô thị vận hành ổn định và quỹ sản phẩm ngày càng giới hạn, đây được xem là thời điểm phù hợp để sở hữu một tài sản giá trị tại khu vực giàu tiềm năng bậc nhất cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Chính sách bán hàng và thanh toán linh hoạt
Chủ đầu tư dự án the park lane linh đàm đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, chiết khấu khi thanh toán nhanh hoặc mua số lượng lớn. Đây là điểm cộng lớn giúp các nhà đầu tư cá nhân dễ dàng tiếp cận sản phẩm chất lượng cao như shophouse The Park Lane Linh Đàm.
- Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay full 80% giá trị HĐMB với lãi suất 0% 24 tháng.
- Miễn phí 3 năm phí dịch vụ quản lý từ CBRE
Với lợi thế về vị trí, quy hoạch đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng giá trong tương lai, shophouse The Park Lane Linh Đàm là lựa chọn xứng đáng cho các nhà đầu tư thông thái.
Những ai nên đầu tư vào shophouse
- Nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục: Shophouse là lựa chọn hấp dẫn nhờ khả năng sinh lời kép.
- Chủ kinh doanh cần mặt bằng đẹp: Kinh doanh trực tiếp tại khu dân cư sầm uất, tiềm năng thu hồi vốn nhanh.
- Người có vốn nhàn rỗi muốn đầu tư dài hạn: Hưởng lợi từ dòng tiền cho thuê và gia tăng giá trị tài sản.
Tóm lại, shophouse The Park Lane Linh Đàm là lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản có giá trị thương mại cao, tiềm năng tăng trưởng ổn định, gắn liền với sự phát triển của khu vực Hoàng Mai và có dòng tiền cho thuê tốt.
Có nên đầu tư vào shophouse the park lane linh đàm không?
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tính khan hiếm, thiết kế, giao thông, khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá, shophouse The Park Lane Linh Đàm là một lựa chọn đầu tư bất động sản đáng cân nhắc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, lựa chọn dự án phù hợp và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng để tối ưu hóa lợi nhuận.
Quý khách có thể xem video về vị trí và tiến độ dự án The Park Lane Linh Đàm:
https://youtube.com/shorts/FjsaIS1zK8Q?feature=share
Thông tin chi tiết dự án The Park Lane Linh Đàm quý khách liên hệ:
- Địa chỉ: TT4 KĐT Mới Nam Hồ Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 0968.670.186
- Linkto Google Maps location: https://www.google.com/maps/place/The+Park+Lane+Linh+%C4%90%C3%A0m/data=!4m2!3m1!1s0x0:0xc55ff29dfbd7d0ed?sa=X&ved=1t:2428&ictx=111
- Website: https://parklanelinhdam.com.vn
- bài viết khác: https://keplerland.com.vn/the-park-lane-linh-dam
- Email: theparklanelinhdam@gmail.com
Social chính:
- Youtube: https://www.youtube.com/@theparklanelinhdam
- Facebook: https://www.facebook.com/parklanelinhdam
- X: https://x.com/parklanelinhdam
- flipboard: https://flipboard.com/@parklanelinhdam
- Sites.google.com: https://sites.google.com/view/theparklanelinhdam
- Blogger: https://theparklanelinhdam.blogspot.com
- Tumblr: https://www.tumblr.com/theparklanelinhdam
- Linkedin: https://www.linkedin.com/in/theparklanelinhdam
- Printest: https://www.pinterest.com/theparklanelinhdam
- https://www.blogger.com/profile/12116628092784136333
